Об изменении порядка оплаты за коммунальную услугу по отоплению в МКД, помещения общего пользования которого не оснащены отопительными приборами

Напоминаем, что Конституционный Суд РФ проверил порядок оплаты за коммунальную услугу по отоплению в МКД, установленный следующими положениями Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила № 354), утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.

В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3 и 3(4) приложения № 2 к настоящим Правилам на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

(абзац третий пункта 42.1 Правил № 354)

Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в случаях, установленных пунктом 40 настоящих Правил, в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения N 2 к настоящим Правилам.При этом объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, приходящийся на жилое (нежилое) помещение, определяется в соответствии с формулами 11 и 12 приложения № 2 к настоящим Правилам. В случае если указанный объем за расчетный период (расчетный месяц) составляет отрицательную величину, то указанная величина учитывается в следующем расчетном периоде (следующих расчетных периодах) при определении объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, приходящегося на жилое (нежилое) помещение.При расчете платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды потребителю в нежилом помещении, используются цены (тарифы), установленные для категории потребителей, к которой относится такой потребитель.В случае если общедомовый (коллективный) и все индивидуальные (квартирные) приборы учета имеют одинаковые функциональные возможности по определению объемов потребления коммунальной услуги дифференцированно по времени суток или по иным критериям, отражающим степень использования коммунальных ресурсов, то объемы коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, определяются раздельно по каждому времени суток или иному критерию и размер платы за каждый из таких объемов коммунальной услуги распределяется между потребителями в соответствии с абзацем первым настоящего пункта. В иных случаях объем коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, определяется и распределяется между потребителями в многоквартирном доме без учета дифференциации этого объема по времени суток или по иным критериям, отражающим степень использования коммунальных ресурсов, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

(пункт 44 Правил № 354)

Если объем коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, составит ноль, то плата за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенная в соответствии с пунктом 44 настоящих Правил, за такой расчетный период потребителям не начисляется.

(пункт 45 Правил № 354)

Конституционный Суд РФ признал вышеприведенные положения Правил № 354:

не противоречащими Конституции РФ в той мере, в какой эти нормативные положения предполагают оплату коммунальной услуги по отоплению, предоставленной на общедомовые нужды, собственниками и пользователями всех помещений, которые расположены в МКД, подключенном к централизованным сетям теплоснабжения и оборудованном ОПУ тепловой энергии, в том числе собственниками и пользователями жилых помещений, переведенных с соблюдением установленного порядка переустройства системы внутриквартирного отопления на отопление с использованием индивидуальных источников тепловой энергии, исходя из приходящейся на конкретное помещение доли от общего объема (количества) тепловой энергии, потребленной за расчетный период на содержание общего имущества МКД, на основании показаний ОПУ тепловой энергии, обеспечивая тем самым равное распределение между всеми собственниками и пользователями помещений в таком МКД расходов, связанных с потреблением тепловой энергии, поступающей в этот дом по централизованным сетям теплоснабжения, на общедомовые нужды;
не соответствующими Конституции РФ в той мере, в какой эти нормативные положения обязывают собственников и пользователей жилых помещений, расположенных в МКД, который подключен к централизованным сетям теплоснабжения и оборудован ОПУ тепловой энергии, и переведенных с соблюдением установленного порядка переустройства системы внутриквартирного отопления на отопление посредством индивидуальных источников тепловой энергии, вносить плату за коммунальную услугу по отоплению в части потребления тепловой энергии в целях содержания общего имущества в случае, когда помещения общего пользования данного МКД не оснащены отопительными приборами или иными теплопотребляющими элементами внутридомовой системы отопления, не учитывая при этом фактическое участие этих лиц в опосредованном отоплении указанных помещений общего пользования и тем самым МКД в целом, а также в обусловленных таким участием расходах, связанных с обеспечением общедомовых нужд.

Принимая во внимание вышеизложенное Правительству РФ поручено внести изменения в действующий порядок расчета платы за коммунальную услугу по отоплению в многоквартирном доме, который оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, если отдельные помещения в таком доме переведены на отопление с использованием индивидуальных источников тепловой энергии, а помещения общего пользования не оснащены отопительными приборами или иными теплопотребляющими элементами внутридомовой системы отопления.

Указанные решения отражены в постановлении Конституционного Суда РФ от 27.04.2021 № 16-П «По делу о проверке конституционности абзаца третьего пункта 42(1), пунктов 44 и 45 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, а также формулы 3 приложения № 2 к данным Правилам в связи с жалобой гражданки В.Н. Шестериковой».

В целях исполнения приведенного постановления Конституционного Суда РФ принято постановление Правительства РФ от 25.06.2021 № 1018 «О внесении изменений в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», которым внесен ряд изменений в Правила № 354, в том числе предусматривающих следующее:

установлен порядок расчета платы за коммунальную услугу по отоплению в отношении МКД в котором все помещения общего пользования не оснащены отопительными приборами или иными теплопотребляющими элементами внутридомовой инженерной системы отопления, что подтверждено технической документацией на МКД – новые формулы 2(3-1), 2(4-1), 3(1-1), 3(2-1) приложения № 2 к Правилам № 354;
исполнитель определяет плату за коммунальную услугу по отоплению с учетом отсутствия во всех помещениях, входящих в состав общего имущества помещений в МКД, отопительных приборов или иных теплопотребляющих элементов:
— на основании заявления, поданного потребителем в адрес исполнителя;
— с расчетного периода, в котором потребителем предоставлено соответствующее заявление;
— при наличии в документах, входящих в состав технической документации, сведений, подтверждающих отсутствие в помещениях, входящих в состав общего имущества МКД, отопительных приборов или иных теплопотребляющих элементов внутридомовой инженерной системы отопления в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством РФ;
исполнитель определяет размер платы за коммунальную услугу по отоплению с учетом отсутствия в жилом (нежилом) помещении отопительных приборов (иных теплопотребляющих элементов) внутридомовой инженерной системы отопления, а также установки индивидуальных источников тепловой энергии в помещении в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством РФ:
—на основании копий документов, представленных потребителем в адрес исполнителя, подтверждающих проведение переустройства;
— с расчетного периода, в котором предоставлены указанные подтверждающие документы.

!!!Указанные изменения подлежат применению с 02.07.2021.

О компенсации расходов, понесенных РСО вследствие изменения потребителям размера платы за нарушение качества коммунальных услуг, обусловленное ненадлежащим исполнением УК, ТСЖ обязанностей по содержанию ОИ в МКД

Напоминаем, что при реализации в отношении МКД способа управления – УК, ТСЖ, в нижеперечисленных случаях РСО является исполнителем коммунальных услуг и на нее возлагается обязанность по выполнению потребителям перерасчёта платы за нарушение качества коммунальных услуг либо предоставление коммунальных услуг с перерывами, превышающими установленную продолжительность:

не наступила дата начала поставки коммунального ресурса по договору ресурсоснабжения, заключенному УК, ТСЖ с РСО;
наличие прямых договоров между собственниками помещений в МКД и РСО;
по решению собственников помещений в МКД сохранен порядок расчетов за коммунальные услуги напрямую в РСО;
договор ресурсоснабжения между УК, ТСЖ и РСО прекращен в связи с подтвержденной вступившим в силу судебным актом задолженностью УК, ТСЖ перед РСО.

(ч. 5 ст. 157, ч. 1 ст. 157.2 ЖК РФ, пп. 17, 103 Правил № 354)

Постановлением Правительства РФ от 25.06.2021 № 1017 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации в части совершенствования порядка изменения размера платы за коммунальные услуги, предоставленные с нарушением установленных требований» в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила № 354), утвержденные постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, внесены изменения, предусматривающие компенсацию поставщику коммунальных ресурсов (РСО), являющемуся исполнителем коммунальных услуг, расходов, понесенных им вследствие изменения потребителям размера платы за:

нарушение качества коммунальных услуг;
предоставление коммунальных услуг с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

В отношении УК, ТСЖ определена обязанность возместить РСО указанные расходы в случае, если установлено наличие следующих обстоятельств:

нарушение качества коммунальных услуг, предоставление коммунальных услуг с перерывами, превышающими установленную продолжительность, обусловлено ненадлежащим исполнением УК, ТСЖ, осуществляющими управление МКД, обязанностей по содержанию и ремонту ОИ в МКД, что подтверждено соответствующим актом проверки, составленным согласно требованиям Правил № 354;
отсутствуют зафиксированные нарушения качества коммунальных ресурсов и (или) перерывов поставки коммунальных ресурсов со стороны РСО до границ ОИ в МКД и границ внешних сетей инженерно-технического обеспечения указанного дома.

Условия предоставления УК, ТСЖ компенсации расходов РСО:

основания предоставления компенсации – требование РСО, представленное в адрес УК, ТСЖ;
сроки предоставления компенсации – в течение 10 рабочих дней со дня получения от РСО соответствующего требования в адрес УК, ТСЖ

!!!Указанные изменения подлежат применению с 10.07.2021.

О введении в действие нового свода правил, в соответствии с которым определяются районы наиболее холодной пятидневки

Напоминаем, что согласно требованиям п. 15 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, в жилых помещениях должна быть обеспечена нормативная температура воздуха:

не ниже +18 °C;
в угловых комнатах +20 °C.

В районах с температурой наиболее холодной пятидневки (обеспеченностью 0,92) -31 °C и ниже в жилых помещениях должна быть обеспечена нормативная температура воздуха:

не ниже +20 °C;
в угловых комнатах +22 °C.

В целях определения районов с температурой наиболее холодной пятидневки (обеспеченностью 0,92) -31 °C и ниже до 25.06.2021 использовались климатические параметры, содержащиеся в СП 131.13330.2018 «СНиП 23-01-99* Строительная климатология», утвержденном приказом Минстроя России от 28.11.2018 № 763.

Приказом Минстроя России от 24.12.2020 № 859/пр:

признан не подлежим применению СП 131.13330.2018 «СНиП 23-01-99* Строительная климатология»;
утвержден СП 131.13330.2020 «СНиП 23-01-99* Строительная климатология», введенный в действие и подлежащий применению с 25.06.2021.

Климатические параметры холодного периода года населенных пунктов субъектов РФ, в том числе и Красноярского края, приведены в таблице 3.1. СП 131.13330.2020 «СНиП 23-01-99* Строительная климатология».

В случае отсутствия в упомянутой таблице данных для района значения климатических параметров следует принимать равными значениям климатических параметров ближайшего к нему пункта, приведенного в таблице и расположенного в местности с аналогичными условиями (п. 2.1 СП 131.13330.2020 «СНиП 23-01-99* Строительная климатология»).

Уведомление о начале разработки проекта

актуализированной схемы теплоснабжения

Толостомысенского сельсовета

Новоселовского района Красноярского края

Администрация Новоселовского района Красноярского края в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», Постановлением Правительства Российской Федерации от 22.02.2012 № 154 «О требованиях к схемам теплоснабжения, порядку их разработки и утверждения», решением Новоселовского районного Совета депутатов от 27.06.2013 № 34-196р «О приеме части полномочий органов местного самоуправления сельских поселений», постановлением администрации Новоселовского района Красноярского края от 08.05.2014 № 285 «Об утверждении схемы теплоснабжения п. Толстый на период с 2014 до 2029 года», уведомляет о начале разработки проекта актуализированной схемы теплоснабжения Толстомысенского сельсовета Новоселовского района Красноярского края на 2022 год.

Действующая схема теплоснабжения размещена по ссылке:

https://novoselovo-adm.ru/жкх/.

Предложения от теплоснабжающих и иных лиц по разработке проекта актуализированной схемы теплоснабжения Толстомысенского сельсовета Новоселовского района Красноярского края принимаются до 30 июня 2021 года по адресу: Красноярский край, Новоселовский район, с. Новоселово, ул. Ленина, д. 9, каб. 1-13, а так же на адрес электронной почты: sz@nxt.ru.

Дата создания: 24.05.2021

Уведомление о начале разработки проекта

актуализированной схемы теплоснабжения Анашенского сельсовета

Новоселовского района Красноярского края

Администрация Новоселовского района Красноярского края в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», Постановлением Правительства Российской Федерации от 22.02.2012 № 154 «О требованиях к схемам теплоснабжения, порядку их разработки и утверждения», решением Новоселовского районного Совета депутатов от 27.06.2013 № 34-196р «О приеме части полномочий органов местного самоуправления сельских поселений», постановлением администрации Новоселовского района Красноярского края от 25.05.2020 № 294 «Об утверждении актуализированной схемы теплоснабжения муниципального образования Анашенский сельсовет Новоселовского района Красноярского края на 2020 год и на перспективу до 2029 года», уведомляет о начале разработки проекта актуализированной схемы теплоснабжения Анашенского сельсовета Новоселовского района Красноярского края на 2022 год.

Действующая схема теплоснабжения размещена по ссылке:

https://novoselovo-adm.ru/жкх/.

Предложения от теплоснабжающих и иных лиц по разработке проекта актуализированной схемы теплоснабжения Анашенского сельсовета Новоселовского района Красноярского края принимаются до 30 июня 2021 года по адресу: Красноярский край, Новоселовский район, с. Новоселово, ул. Ленина, д. 9, каб. 1-13, а так же на адрес электронной почты: sz@nxt.ru.

Дата создания: 24.05.2021

Уведомление о начале разработки проекта

актуализированной схемы теплоснабжения Новоселовского сельсовета

Новоселовского района Красноярского края

Администрация Новоселовского района Красноярского края в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», Постановлением Правительства Российской Федерации от 22.02.2012 № 154 «О требованиях к схемам теплоснабжения, порядку их разработки и утверждения», решением Новоселовского районного Совета депутатов от 27.06.2013 № 34-196р «О приеме части полномочий органов местного самоуправления сельских поселений», постановлением администрации Новоселовского района Красноярского края от 25.01.2019 № 29 «Об утверждении актуализированной схемы теплоснабжения муниципального образования Новоселовский сельсовет Новоселовского района Красноярского края на 2019 год», уведомляет о начале разработки проекта актуализированной схемы теплоснабжения Новоселовского сельсовета Новоселовского района Красноярского края на 2022 год.

Действующая схема теплоснабжения размещена по ссылке:

https://novoselovo-adm.ru/жкх/.

Предложения от теплоснабжающих и иных лиц по разработке проекта актуализированной схемы теплоснабжения Новоселовского сельсовета Новоселовского района Красноярского края принимаются до 30 июня 2021 года по адресу: Красноярский край, Новоселовский район, с. Новоселово, ул. Ленина, д. 9, каб. 1-13, а так же на адрес электронной почты: sz@nxt.ru.

Дата создания: 24.05.2021

Уведомление о начале разработки проекта

актуализированной схемы теплоснабжения

Светлолобовского сельсовета

Новоселовского района Красноярского края

Администрация Новоселовского района Красноярского края в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», Постановлением Правительства Российской Федерации от 22.02.2012 № 154 «О требованиях к схемам теплоснабжения, порядку их разработки и утверждения», решением Новоселовского районного Совета депутатов от 27.06.2013 № 34-196р «О приеме части полномочий органов местного самоуправления сельских поселений», постановлением администрации Новоселовского района Красноярского края от 08.05.2014 № 286 «Об утверждении схемы теплоснабжения с. Светлолобово на период с 2014 до 2029 года», уведомляет о начале разработки проекта актуализированной схемы теплоснабжения Светлолобовского сельсовета Новоселовского района Красноярского края на 2022 год.

Действующая схема теплоснабжения размещена по ссылке:

https://novoselovo-adm.ru/жкх/.

Предложения от теплоснабжающих и иных лиц по разработке проекта актуализированной схемы теплоснабжения Светлолобовского сельсовета Новоселовского района Красноярского края принимаются до 30 июня 2021 года по адресу: Красноярский край, Новоселовский район, с. Новоселово, ул. Ленина, д. 9, каб. 1-13, а так же на адрес электронной почты: sz@nxt.ru.

Дата создания: 24.05.2021

Просмотров: 2836. Обновлено: 2022-08-30

Июнь 2023
Пн	Вт	Ср	Чт	Пт	Сб	Вс
			1	2	3	4
5	6	7	8	9	10	11
12	13	14	15	16	17	18
19	20	21	22	23	24	25
26	27	28	29	30